beat·365近日有博主发帖称，物业费2.2元/平，官方称这是前期物业收费标准，且已经备案过了，下一步会督促物业公司提高履职能力，提升物业水平，并向业主做好解释工作。
这个收费标准为什么不能动态管理，比如业主对服务不满意可以降低收费标准，而不是前期物业（本来就是开发商指定的）价格备案了，就一劳永逸。
网友:您好，留言已收悉，现答复如下:经核实，根据省发改委、省住建厅、省市场局《关于印发《湖南省物业服务收费管理办法〉的通知》(湘发改价费规[2022)271号)及市发改委、市住建委《关于加强我市物业服务收费管理的通知》(长发改价调[2019)8号)文件规定，前期物业服务收费实行备案制。金辉优步学府小区前期物业服务收费已在望城区发展和改革局备案，备案价格为2.20元/平方米·月。望城区发展和改革局已要求物业企业提高履职能力，提升物业服务水平，按照《前期物业服务合同》做好服务及业主解释工作。后期，望城区发展和改革局将继续督促物业服务企业按照标准和承诺，履行服务义务。若您有其他疑问，可与长沙市望城区发展和改革局联系，感谢您对我们工作的关心、监督和支持!
从这则回复来看beat·365(中文)官方网站 - 最新版，显然是该小区业主对于物业费收费的标准产生质疑，于是发帖寻求帮助。
而官方的回应比较直接，因为涉事小区前期物业服务收费，已在望城区发展和改革局备案，备案价格为2.20元/平方米·月。所以，收费标准没法修改，只能要求物业提升服务水平。
针对开篇博主的提议，有网友说的有道理，前期物业费须一年一报批，而不是一批了之，永不改变。
有网友认为，前期物业费定价普遍畸高，好多业主买房都只看房了，根本没有考虑物业的事，当然，你考虑也没用，房产就是捆绑物业的，你要不要都得要。原物业公司要想得到业主认可，必须大刀阔斧，忍痛割肉把物业费价格降下来。
也有网友分析，“备案”——它是甲乙双方对某件事的认可，协商一致形成双方认可的条款。交由“第三方”（官方主管部门）登记，以便日后双方产生纠纷而进行调解的依据。所以甲方（开发商）、乙方（物业）所签“前期合同”条款不能强加给丙方（购房者），也就是说甲、乙买东西总不能让丙方付款吧。
据媒体报道，从5月份开始，中山市苏荷雅居小区正式执行物业费降价方案，物业费从1.8元/平方米降至1.5元/平方米，月租停车费同步从150元/月下调至100元/月，同时部分收入与业主共享，方案提出降价的原因是跟随降物业费的大潮，同时也为减轻群众负担。
近年来，从武汉朗诗里程物业费近乎腰斩，到重庆金樾山别墅物业费直降超50%，这场席卷全国的物业费降价浪潮，正重塑着物业服务行业的发展格局。更值得关注的是，部分小区创新推出物业费减免、公共收益返还等举措，将这场行业变革推向新的高度
值得一提的是，在降价浪潮中，部分小区积极探索出物业费减免、公共收益返还等创新模式
比如，广西柳州新华庭小区自2025年1月1日起，物业公司主动提出实施免缴物业费政策。物业公司表示，其旗下还有建筑公司、家政保洁公司、配送公司以及农副产品等业务，未来会围绕小区开展各类业务，用以维持员工的开支，免费后对小区的服务内容不会改变，对质量水平不会放松。
有评论指出，在市场规律的“无形之手”与政策调控的“有形之手”共同作用下，物业服务行业从粗放管理向精细运营转型，物业服务行业正逐步走出价格困局，向着以品质和创新驱动的高质量发展阶段迈进
其实，自去年以来，重庆、山东青岛、湖北武汉、宁夏银川等地传出下调物业费的消息。这些城市的部分小区，以不同幅度对物业费进行调降；还有的城市针对空置住宅，予以物业费折扣beat·365(中文)官方网站 - 最新版。
当前的主要问题，就是物业提供服务能否匹配当前的物业费，是否符合业主们内心的期望值。只有业主认为物业提供的服务，真正达到了费有所值，才能真正消除两者之间的矛盾。
当然，也不排除如今经济下行压力影响，居民收入不稳定，钱袋子紧了，也会感受到物业费传递过来的压力。
针对备案一说，只要存在质价不符，就理应重新核定物业费标准！法律从来没有规定备案是物业费百年不变的依据。而且，所涉物业费标准只是报批的意向，一般是格式合同。有些小区的问题就是物价部门把协议当作根据直接批复，导致物业费虚高，物业公司无法达标，业主无法满意。只要物业费公平合理，主要矛盾会迎刃而解，起码不会使矛盾升级。
也有网友对于物业费有自己的看法。我从没想过让物业费降低，十几年也没涨过，我特别特别希望的是物业严格履行合同，按照合同要求做到位，培训好员工，服务好业主。合同上说每天打扫一次卫生，结果一周扫不到一次。说好要维护好公共设施，喷泉早就不喷了，栏杆亭子残破了也不修复，音响系统早就不响了。咱们物业费包含这些服务费用，喷泉不喷了，音响不响了，为啥还要支付水费，电费，维护费，服务人员工资？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
6月3日，山西太原。女子长时间拦28楼电梯，又用铲子挡门，致电梯损坏，幼儿被困。物业：赔钱是小事，如
